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40个城市暂停房贷 二套房贷利率最高上调40%

岁末年初,银行存贷比查核又近,房贷利率上调、收紧是主旋律。融360查询显现,62个城市中已有40个城市呈现暂停房贷现象,部分城市首套房商贷利率不只离别“打折”,还在基准利率上上浮5%-30%不等;二套房履行利率上浮10%--40%不等。某商业银行二套房最高上调40%,利率高达9.17%,创下2013年最高纪录。

据融360了解全国62个要点城市查询显现:上一年12月以来,全国银行“停贷潮”延伸态势到达峰值,停贷的城市逐步由一二线城市发展到全国,停贷的产品也逐步由本来的仅限二套房扩展到首套房,停贷银行由商业银行也逐步扩展到国有银行。到现在,全国已有北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、姑苏、武汉、天津、郑州等40个城市相续呈现暂停房贷现象。

首套房按揭借款利率优惠起伏逐步削减,根本维持在基准利率的水平上,融360监测数据显现:首套房还可履行8.5折优惠的城市仅剩上海、北京、宁波、无锡、青岛5个城市;可履行8.8折利率优惠的有南京、广州2个城市;9折利率优惠有15城;9.5折利率优惠4城,其他城市根本提至基准利率或更高。

关于首套房的房贷请求,11.81%的银行表明已停贷,3.27%的银行仍可履行8.5折优惠,5.90%的银行履行9折利率优惠,2.51%的银行履行9.5折利率优惠,49.75%的银行履行基准利率,6.66%的银行履行基准上浮5%利率,14.45%的银行履行基准上浮10%利率,5.65%的银行履行基准上浮20%及以上利率。

已中止受理二套房借款请求的银行占比为13.44%,履行1.1倍利率的银行占比65.58%,履行1.15倍利率的银行占比3.14%,履行1.2倍利率的银行占比15.58%,履行1.3倍利率及以上占比2.26%。

据悉,某商业银行二套房最高上调40%,利率高达9.17%,创下全年最高纪录。以借款100万元为例,依照现在6.55%的基准利率选用等额本息还款方法借款20年,每月的月供为7485元,总付出利息79.6万;假如上浮40%,利率到达9.17%,每月月供要多还1621元,总付出利息要多付38.4万元,而进步房贷利率的做法,也能够理解为银行的特殊停贷。

多家银行均表明放款时刻难以确定。一位银行信贷人士表明,最近正迎来存贷比查核关键时刻,房贷放款时刻大多顺延到2014年,盼望2014年的新额度“出粮”。

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